108.12.16夫妻相互贈與房屋應報繳契稅

張貼日期：Dec 16, 2019 2:56:49 AM

• • 臺中市政府地方稅務局表示，近日有民眾詢問，夫妻相互贈與土地可申請不課徵土地增值稅，為何夫妻贈與房屋卻要報繳契稅呢？

    • 該局指出，遺產及贈與稅法規定，配偶相互贈與之財產，不計入贈與總額。土地稅法亦規定，配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。惟契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域的土地，免徵契稅。也就是說，土地移轉已報繳土地增值稅，不必再報繳契稅。但房屋屬於不動產，只要是屬於上述契稅條例規定的6種移轉原因，均須申報契稅。而夫妻贈與屬於贈與行為，法令並没有特別規定免徵，所以夫妻間贈與房屋，依法還是要報繳契稅。

    • 該局進一步說明，夫妻相互贈與財產，包括動產及不動產，都不必課徵贈與稅，土地可以申請不課徵土地增值稅，將土地漲價數額遞延至下次移轉予第三人時再一併課徵。惟契稅未訂有夫妻贈與免徵之規定，因此仍應於契約成立之日起30日內向當地主管稽徵機關申報繳納。

    • 稅務局提醒您，房屋不論是否辦理所有權第一次登記，移轉時均應報繳契稅。

    • 您如有契稅申報繳納之疑義或或其他稅務問題，歡迎撥打該局服務電話（04）22585000按1接客服中心或0800-000321將有專人竭誠為您服務。