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102.11.28個人出售因贈與而取得的房屋,得減除受贈與時據以課徵贈與稅之房屋評定標準價格,作為房屋的成本

張貼者:2013年11月28日 上午2:05社團法人新竹市記帳及報稅代理人公會
財政部高雄國稅局表示,財產及權利因買賣或交換而取得之所得係屬所得稅法第14條第1項第7類規定的財產交易所得。財產或權利如原為繼承或贈與而取得者,以交易時之成交價額,減除繼承時或受贈與時該項財產或權利之時價及因取得、改良及移轉該項財產或權利而支付之一切費用後之餘額為所得額。
財政部高雄國稅局進一步表示:個人出售因贈與取得的房屋所得,其中得減除受贈與時該房屋的時價,係以受贈與時據以課徵贈與稅的金額,亦即房屋評定標準價格為準。舉例說明,例如父親甲於100年贈與房屋1棟予兒子乙,當年度該房屋之評定標準價格為450萬元,父親甲應按450萬元申報課徵贈與稅。日後乙於102年間以2,000萬元出售該房屋時,應以甲課徵贈與稅的房屋評定標準價格450萬元,作為乙計算財產交易所得的成本,該局提醒納稅義務人勿申報錯誤,以免受罰!【#559】

新聞稿提供單位:岡山稽徵所 職稱:股長 姓名:莊永婕 
聯絡電話:(07)6260123 分機5350

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