（新竹市訊）出售自用住宅用地已適用過一生一次優惠稅率（10%）者，之後再出售自用住宅用地只要符合規定，還可無限次適用一生一屋自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅喔！ 新竹市稅務局說明，土地增值稅自用住宅用地優惠稅率的適用以一生一次為限，惟政府為了照顧民眾有多次換屋的需求，增設了一生一屋的優惠，凡是之前出售自用住宅用地已適用過一生一次優惠稅率者，再出售自用住宅用地且符合一生一屋適用規定，仍可適用10%自用住宅用地優惠稅率核課土地增值稅，沒有適用次數的限制。 一生一次優惠稅率及一生一屋優惠稅率的適用條件分別如下： 一、一生一次優惠稅率適用條件： （一）出售前一年不能有出租或供營業使用的情形。 （二）本人、配偶或直系親屬在該地設立戶籍。 （三）出售都市土地面積不超過300平方公尺或非都市土地面積不超過700平方公尺。 （四）土地上的建築物完工須滿1年以上，如果完工未滿1年，則建築物的評定現值須高於該筆移轉土地公告現值的10%。 （五）以前未曾適用過土地增值稅自用住宅優惠稅率。 二、一生一屋優惠稅率適用條件： （一）已經享受一生一次自用住宅用地優惠稅率。 （二）都市土地面積不超過150平方公尺或非都市土地面積不超過350平方公尺部分。 （三）出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外房屋。 （四）土地所有權人出售前持有該土地6年以上。 （五）土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前持有該自用住宅連續滿6年。 （六）土地所有權人或其配偶、未成年子女於出售前，在該地設有戶籍連續滿6年。 （七）出售前5年內，無供營業使用或出租。 民眾如有任何疑問，請洽本局網站：http://www.hcct.gov.tw或撥0800-356969、1999（市政府服務專線），將有專人竭誠為您服務。 新聞資料提供單位名稱: 機會稅科 聯絡人:張元亭 聯絡電話:03-5225161-332 |
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