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102.06.28形式個人、實為公司之土地交易所得,應歸屬公司盈餘

張貼者:2013年6月27日 下午6:28社團法人新竹市記帳及報稅代理人公會   [ 已更新 2013年6月27日 下午6:28 ]
  財政部北區國稅局表示:近日發現A公司負責人甲君將向A公司購買之土地,旋即出售予乙君,短短3個月甲君獲利2億餘元,公司帳載卻僅獲利1千餘萬元,經國稅局查獲依實質課稅原則,將甲君買賣土地款差價回歸為A公司之出售土地交易所得。
  該局指出,個人及營利事業出售土地之交易所得依所得稅法第4條第1項第16款規定免納所得稅。但營利事業出售土地之交易所得雖屬免稅所得,免納營利事業所得稅,惟該筆所得仍屬營利事業出售當年度之盈餘,依所得稅法第66-9條規定當年度盈餘未作分配者,應就該未分配盈餘加徵10%營利事業所得稅。
  該局進一步說明,甲君雖於100725日與A公司簽訂買賣契約,旋即於1001030日與乙君簽訂買賣契約,然據乙君指稱,早在A公司與甲君簽訂買賣契約前,其於1005月間即已與A公司洽談土地買賣事宜。本案經國稅局查獲應由A公司與乙君訂立買賣契約,卻利用個人出售土地交易所得免納所得稅之規定,轉由甲君與乙君訂立買賣契約,藉以規避A公司盈餘,該未分配盈餘除補徵A公司之加徵10%營利事業所得稅2千餘萬元外,並依所得稅法1102條規定處以所漏稅額1倍以下之罰鍰。
新聞稿聯絡人:審查二科 鄧崇偉
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