稅務訊息‎ > ‎102年‎ > ‎02月‎ > ‎

102.02.21-假借他人名義出售不動產者仍應申報繳納特銷稅

張貼者:2013年5月7日 下午7:57社團法人新竹市記帳及報稅代理人公會
財政部高雄國稅局表示:該局發現有納稅義務人於100年3月買賣取得1戶房屋及座落土地,立即透過仲介出售,因其弟名下無房屋,乃於100年9月將該不動產先贈與登記予其弟,再於同年次月以其弟名義訂立不動產買賣契約書並銷售該房地,以規避申報繳納特種貨物及勞務稅,經國稅局查獲後,遭補稅送罰。

該局表示,特銷稅條例第5條第1款明定:「有下列情形之一,非屬本條例規定之特種貨物:一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有1戶房屋及其坐落基地,辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。」納稅義務人如符合上開要件雖可排除課稅,惟納稅義務人故意以符合該條件之親屬或他人名義,先以贈與或其他 (信託) 方式移轉所有權,再該持有期間未滿2年內之不動產出售;由於訂約出售及收取價金皆是原所有權人所為,依實質課稅原則仍屬特銷稅課稅範圍,應於訂定銷售契約之次日起30日內計算應納稅額,自行填具繳款書向公庫繳納,並填寫申報書辦理申報。如未申報而遭查獲,除補徵稅款外,將按所漏稅額處3倍以下罰鍰;如以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐或匿報、短報者,將依稅捐稽徵法第41條規定處以刑罰。

該局特別呼籲納稅義務人,如有未申報或短漏報者,在未經人檢舉或稽徵機關調查前,請儘速向戶籍所在地國稅局自動補報及繳納稅款,以免受罰。納稅義務人如有任何疑義,請向戶籍所在地國稅局洽詢,或撥打免付費電話:0800-000123,該局將謁誠為您服務。【#048】
新聞稿提供單位:審查三科 職稱:股長 姓名:許金汶
聯絡電話:(07)7256600分機8610